Responsive Ads Here

Kamis, 27 Juni 2019

Blackstone Berencana Menjual Salah Satu Hotel Mewah Yang Mereka Miliki Di Las Vegas

Blackstone Group LP tengah menjajaki penjualan Cosmopolitan Hotel yang dimana menjadi contoh yang cukup jarang terjadi untuk sebuah hotel berstandar internasilan di Las Vegas.

Deutsche Bank AG dan PJT Partners Inc telah diminta untuk menjajaki berbagai langkah strategis untuk properti tersebut termasuk salah satunya adalah menjualnya. Blackstone yang merupakan firma investasi yang berada di New York membeli Cosmopolitan pada tahun 2014 seharga 1,7 miliar dollar AS dan menghabiskan 500 juta dollar AS untuk renovasi hotel tersebut.

Properti tersebut merupakan salah satu casino dan hotel utama yang beroperasi di area tersebut lebih dari 10 tahun meskipun properti lain yang berukuran lebih kecil dan tidak beroperasi lagi telah berganti kepemilikan.

Blackstone Berencana Menjual Salah Satu Hotel Mewah Yang Mereka Miliki Di Las Vegas

Kesempatan untuk memiliki hotel mewah disertai casino di kawasan tersebut telah menarik banyak perhatian dari pembeli potensial di industri perhotelan dan resort termasuk didalamnya adalah operator raksasa di Vegas sendiri yaitu Wynn Resorts dan MGM Resorts International. Properti tersebut juga menarik perhatian dari perusahaan dari Asia yaitu Genting Group yang bermarkas di Kuala Lumpur, Malaysia.

Penjualan ini disebut akan mencapai 4 miliar dollar AS atau lebih jika dibeli oleh operator casino yang dimana ingin melakukan ekspansi pada platform bisnis yang mereka miliki dengan mensinergikan platform yang telah mereka miliki ke platform yang dimiliki oleh Cosmopolitan Hotel. Blackstone sendiri menjalankan Cosmopolitan Hotel sebagai sebuah ententitas yang independent.

Ketika Cosmopolitan dianggap kecil untuk standard di Las Vegas, properti ini memiliki kamar mencapai 3.000 unit yang dimana memiliki rata-rata kamar termahal yang mencapai 330 dollar AS perhari nya.

Cosmopolitan sendiri memiliki performa yang cukup baik jika diukur dari pendapatan yang belum dikenakana pajak, bunga, depresiasi dan juga penyusutan yang meningkat 3 kali lipat semenjak tahun 2014 yaitu mencapai 300 juta dollar AS.

Blackstone sendiri menjual Cosmopolitan karena melihat bahwa industri pariwisata di Las Vegas telah menurun dari puncaknya pada tahun 2016 yang mencapai 43 juta pengunjung. Jumlah pada 2 tahun belakangan telah menurun mendekati 42 juta pengunjung.

Sebelum Blackstone membeli Cosmopolitan, hotel tersebut merupakan salah satu properti termewah di Amerika Serikat. Deutsche Bank mengambil alih hotel tersebut pada tahun 2008 setelah pemilik aslinya mengalami kebangkrutan dan menghabiskan hampir 4 miliar dollar AS pada hotel ini sebelum akhirnya menjualnya ke Blackstone dengan harga kurang dari setengah yang dikeluarkan.

Blackstone Berencana Menjual Salah Satu Hotel Mewah Yang Mereka Miliki Di Las Vegas

Bank dan Wall Street mencatat cukup banyak sejarah kesuksesan di industri ini semenjak krisis finansial. Pengusaha Carl Icahn pada tahun 2017 berhasil mencatatkan keuntungan besar dengan menjual Fontainebleau Las Vegas yang belum selesai dengan harga mencapai 600 juta dollar AS. Properti tersebut kini telah berganti nama menjadi Drew Las Vegas dan masih belum beroperasi.

Cosmopolitan pertama kali menerima tamu pada tahun 2010. Blackstone membeli hotel tersebut sekitar 4 tahun kemudian sebagai bagian dari perjudian perusahaan dengan prospek Las Vegas yang kemungkinan akan kembali naik setelah penurunan bertahun-tahun ketika casino dan juga bisnis konvensi mengalami keterpurukan. Perusahaan tersebut menghabiskan miliaran dollar AS untuk membeli properti kantor di Las Vegas, bangunan industri dan juga rumah hunian.

Di Cosmopolitan, Blackstone mengubah 4 lantai paling atas hotel tersebut yang belum selesai di kerjakan menjadi 21 kamar berukuran besar untuk menargetkan para pemain besar dari seluruh dunia. Blackstone juga menambahkan sebanyak 18 bar baru dan juga restoran sebagai upaya untuk menarik lebih banyak pengunjung muda.

Tidak ada komentar:

Posting Komentar